Apartmanda oturanlara yeni vergi! Son gün haftaya

Mart ayının sonuna yaklaşılırken, ev sahiplerinin kira gelirlerine ilişkin beyanname verme süresi de sona eriyor. Bu süreçte yalnızca konut kira gelirleri değil, apartman dış cephelerinden sağlanan reklam kazançları da vergi dairesine bildirilmek zorunda.

KAPSAM KİRA GELİRLERİYLE SINIRLI DEĞİL

Vergi uzmanı ve mali danışman Deniz Eresen, Dünya’ya Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi uyarınca belirli bir sınırı aşan gelirlerin vergiye tabi olduğunu belirtti. Bu durum yalnızca kira gelirleri için geçerli değil; apartman dış cephelerinden elde edilen reklam kazançları da aynı şekilde beyan edilmek zorunda.

ORTAK ALAN GELİRLERİ DE BEYANA DAHİL

Apartmanların ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler de vergilendirme kapsamında yer alıyor. Bir binanın dış cephesinin reklam alanı olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen kazanç kat maliklerine paylaştırılıyor. Bu gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak değerlendiriliyor. Benzer şekilde, çatılara veya ortak alanlara kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirler de aynı kapsamda ele alınıyor. Kat maliklerinin kendi paylarına düşen tutar belirlenen sınırı aşarsa beyanname vermesi gerekiyor.

2025 YILI BEYAN SINIRI 330 BİN TL

2025 yılı için beyan sınırı 330 bin TL olarak uygulanıyor. Faiz, kira ve diğer gelir kalemlerinin toplamı bu tutarı aşarsa beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor. Toplam gelir bu sınırın altında kalırsa beyan zorunluluğu bulunmuyor; kazançlar beyanname dışında bırakılabiliyor.

ŞİRKETLER STOPAJ YOLUYLA VERGİ ÖDÜYOR